Vold i hjemmet: Lovforslag gør det lettere at opsige den fælles lejekontrakt

Den, der bor i en lej­lig­hed sam­men med en per­son, der udø­ver vold i hjem­met, står hid­til over for et alvor­ligt pro­blem i for­bin­del­se med lejel­oven: En fæl­les leje­kon­trakt kan i prin­cip­pet kun opsi­ges i fæl­less­kab. Hvis den vol­de­li­ge part­ner næg­ter at give sit sam­tykke til ops­igel­sen, har de berør­te hid­til kun haft mulig­hed for at gå vejen om en lang­va­rig rets­sag. Det skal nu ændres.

Hvad har Justitsministeriet planer om?

Det tyske jus­tits­mi­nis­te­ri­um offent­liggjor­de den 5. okto­ber 2026 et udk­ast til lovænd­ring af loven om bes­kyt­tel­se mod vold. Et udk­ast til lov­fors­lag er et førs­te offi­ci­elt lov­fors­lag, der først sen­des til dels­tat­er­ne og orga­ni­sa­tio­ner­ne til høring, inden det gen­nem­går den par­la­men­ta­ris­ke pro­ces. Hørings­svar kun­ne indsen­des indtil den 30. okto­ber 2026.

Ker­nen i udkas­tet er en ny lov­fæs­tet ret: Ofre for vold i hjem­met skal kun­ne kræ­ve, at ger­nings­man­den giver sit sam­tykke til ops­igel­se af den fæl­les leje­kon­trakt. En sær­s­kilt rets­sag for at gen­nemt­vin­ge den­ne ops­igel­se vil da ikke læn­ge­re være nødvendig.

Hvilke tilfælde skal den nye ordning omfatte?

Kra­vet skal gæl­de uan­set hvil­ket for­hold der er mel­lem ger­nings­man­den og offe­ret. Selv rene trus­ler om vold, uden at der er sket fysis­ke over­greb, skal være til­stræk­ke­ligt. Kra­vet kan gøres gæl­den­de inden for seks måne­der efter volds­hand­lin­gen eller truslen.

Beskyttelse mod økonomiske konsekvenser

Udkas­tet inde­hol­der end­nu en vig­tig bestem­mel­se: De berør­te par­ter skal ikke sid­de til­ba­ge med leje­re­s­tancer eller udgif­ter til ska­der på boli­gen, der ops­tår, efter at de har for­ladt den fæl­les bolig. De skal få en lov­fæs­tet ret til at kræ­ve, at ger­nings­man­den dæk­ker sådan­ne krav. Der­med luk­kes et hid­til uaf­kla­ret hul, da beg­ge leje­re hæf­ter soli­da­risk over for udle­je­ren, uan­set hvem der rent fak­tisk har forår­sa­get omkostningerne.

Baggrund: En lang vej til dette udkast

Aller­e­de i decem­ber 2025 hav­de dels­tat­er­ne Ham­borg, Meck­len­burg-Vor­pom­mern, Saar­land og Nie­der­sach­sen iværk­sat et initia­tiv i For­bunds­rå­det. I marts 2026 ved­tog For­bunds­rå­det deref­ter et eget lov­fors­lag om ænd­ring af loven om bes­kyt­tel­se mod vold og opford­re­de den føde­ra­le regering til at hand­le. Den­ne annon­ce­re­de her­ef­ter et eget lov­fors­lag og indfrie­de det­te løf­te med udkas­tet fra okto­ber 2026.

Hvad betyder det for de berørte og udlejerne?

For ofre for vold i hjem­met vil den plan­lag­te ord­ning give mulig­hed for at træ­de ud af et fæl­les leje­for­hold hur­ti­ge­re og uden en belas­ten­de rets­sag. For udle­je­re ænd­rer den grund­læg­gen­de ans­vars­si­tua­ti­on over for beg­ge leje­re sig i førs­te omgang ikke, men de berør­te par­ter får et klart regu­ler­et krav på erstat­ning fra ger­nings­man­den for forp­lig­tel­ser, der er ops­tået efter fraflytningen.

Da der forelø­big kun er tale om et udk­ast fra minis­te­riet, er loven end­nu ikke trådt i kraft. Den, der befin­der sig i en lignen­de situa­ti­on, bør søge juri­disk råd­giv­ning i god tid for at få kends­kab til de aktuelt gæl­den­de mulig­he­der og und­gå at over­s­kri­de fristerne.