Qui\u00aden con\u00advi\u00adva en una vivi\u00aden\u00adda con el autor de la vio\u00adlen\u00adcia dom\u00e9\u00adsti\u00adca se enf\u00adren\u00adta, has\u00adta aho\u00adra, a un gra\u00adve pro\u00adble\u00adma en mate\u00adria de der\u00adecho de arren\u00adda\u00admi\u00aden\u00adto: un cont\u00adra\u00adto de alqui\u00adler con\u00adjun\u00adto solo pue\u00adde resc\u00adin\u00addir\u00adse, en prin\u00adci\u00adpio, de for\u00adma con\u00adjun\u00adta. Si la pare\u00adja vio\u00adlen\u00adta se nie\u00adga a dar su con\u00adsen\u00adti\u00admi\u00aden\u00adto para la rescis\u00adi\u00f3n, a las v\u00edc\u00adti\u00admas solo les qued\u00adaba, has\u00adta aho\u00adra, recurr\u00adir a un lar\u00adgo pro\u00adce\u00adso judi\u00adcial. Esto va a cambiar.<\/p>\n
El Minis\u00adte\u00adrio Fede\u00adral de Jus\u00adti\u00adcia public\u00f3 el 5 de octub\u00adre de 2026 un anteproyec\u00adto de modi\u00adfi\u00adca\u00adci\u00f3n de la Ley de Pro\u00adtecci\u00f3n con\u00adtra la Vio\u00adlen\u00adcia. Un anteproyec\u00adto es un pri\u00admer bor\u00adra\u00addor ofi\u00adci\u00adal de ley que, en un pri\u00admer momen\u00adto, se env\u00eda a los estados federa\u00addos y a las aso\u00adcia\u00adcio\u00adnes para que emi\u00adtan sus obser\u00adva\u00adcio\u00adnes, antes de que se some\u00adta al pro\u00adce\u00adso par\u00adla\u00admen\u00adta\u00adrio. El pla\u00adzo para pre\u00adsen\u00adtar obser\u00adva\u00adcio\u00adnes fina\u00adli\u00adz\u00f3 el 30 de octub\u00adre de 2026.<\/p>\n
El n\u00facleo del proyec\u00adto de ley es un nue\u00advo der\u00adecho legal: las v\u00edc\u00adti\u00admas de vio\u00adlen\u00adcia dom\u00e9\u00adsti\u00adca podr\u00e1n exi\u00adgir al agre\u00adsor que acep\u00adte la rescis\u00adi\u00f3n del cont\u00adra\u00adto de alqui\u00adler con\u00adjun\u00adto. De este modo, ya no ser\u00eda nece\u00adsa\u00adrio ini\u00adci\u00adar un pro\u00adce\u00addi\u00admi\u00aden\u00adto judi\u00adcial inde\u00adpen\u00addi\u00aden\u00adte para hacer efec\u00adti\u00adva dicha rescisi\u00f3n.<\/p>\n
Este der\u00adecho se apli\u00adcar\u00e1 inde\u00adpen\u00addi\u00aden\u00adte\u00admen\u00adte de la rela\u00adci\u00f3n que exis\u00adta ent\u00adre el agre\u00adsor y la v\u00edc\u00adti\u00adma. Bastar\u00e1 incluso con meras amen\u00ada\u00adzas de vio\u00adlen\u00adcia, sin que se haya pro\u00addu\u00adci\u00addo ningu\u00adna agre\u00adsi\u00f3n f\u00edsi\u00adca. El der\u00adecho podr\u00e1 hacer\u00adse valer en un pla\u00adzo de seis meses a par\u00adtir del acto de vio\u00adlen\u00adcia o de la amenaza.<\/p>\n
El proyec\u00adto de ley incluye otra dis\u00adpo\u00adsi\u00adci\u00f3n importan\u00adte: las per\u00adso\u00adnas afec\u00adta\u00addas no deber\u00e1n hacer\u00adse car\u00adgo de las deu\u00addas de alqui\u00adler ni de los gas\u00adtos por da\u00f1os en la vivi\u00aden\u00adda que se pro\u00adduz\u00adcan des\u00adpu\u00e9s de que hayan aban\u00addo\u00adna\u00addo la vivi\u00aden\u00adda com\u00adpart\u00adida. Ten\u00addr\u00e1n der\u00adecho legal a que el autor de los hechos se haga car\u00adgo de dichas recla\u00admacio\u00adnes. De este modo se sub\u00adsa\u00adna una lagu\u00adna jur\u00ed\u00addi\u00adca que has\u00adta aho\u00adra no estaba cubier\u00adta, ya que, fren\u00adte al arrend\u00adador, ambos inqui\u00adli\u00adnos respon\u00adden soli\u00adda\u00adria\u00admen\u00adte, inde\u00adpen\u00addi\u00aden\u00adte\u00admen\u00adte de qui\u00e9n haya cau\u00adsa\u00addo real\u00admen\u00adte los gastos.<\/p>\n
Ya en diciembre de 2025, los estados federa\u00addos de Ham\u00adbur\u00adgo, Meck\u00adlem\u00adbur\u00adgo-Pome\u00adra\u00adnia Occi\u00adden\u00adtal, Sar\u00adre y Baja Sajo\u00adnia hab\u00ed\u00adan pues\u00adto en mar\u00adcha una ini\u00adcia\u00adti\u00adva en el Con\u00adse\u00adjo Fede\u00adral. En mar\u00adzo de 2026, el Bun\u00addes\u00adrat apro\u00adb\u00f3 un proyec\u00adto de ley pro\u00adpio para modi\u00adfi\u00adcar la Ley de Pro\u00adtecci\u00f3n con\u00adtra la Vio\u00adlen\u00adcia e ins\u00adt\u00f3 al Gobier\u00adno fede\u00adral a actu\u00adar. Este, a su vez, anun\u00adci\u00f3 una propues\u00adta nor\u00adma\u00adti\u00adva pro\u00adpia y ha cum\u00adpli\u00addo esa pro\u00adme\u00adsa con el anteproyec\u00adto de octub\u00adre de 2026.<\/p>\n
Para las v\u00edc\u00adti\u00admas de vio\u00adlen\u00adcia dom\u00e9\u00adsti\u00adca, la nor\u00adma\u00adti\u00adva pre\u00advis\u00adta les ofre\u00adce\u00adr\u00eda la posi\u00adbil\u00adidad de resc\u00adin\u00addir un cont\u00adra\u00adto de alqui\u00adler con\u00adjun\u00adto de for\u00adma m\u00e1s r\u00e1pi\u00adda y sin tener que pasar por un pro\u00adce\u00adso judi\u00adcial ago\u00adt\u00ada\u00addor. En cuan\u00adto a los arrend\u00adado\u00adres, en un pri\u00admer momen\u00adto no cam\u00adbia nada en lo que respec\u00adta a su responsa\u00adbil\u00adidad fun\u00adda\u00admen\u00adtal fren\u00adte a ambos inqui\u00adli\u00adnos; sin embar\u00adgo, las per\u00adso\u00adnas afec\u00adta\u00addas ten\u00addr\u00e1n un der\u00adecho de indem\u00adni\u00adza\u00adci\u00f3n cla\u00adra\u00admen\u00adte regu\u00adla\u00addo fren\u00adte al agre\u00adsor por las deu\u00addas con\u00adtra\u00ed\u00addas tras la mudanza.<\/p>\n
Dado que, por el momen\u00adto, se tra\u00adta a\u00fan de un proyec\u00adto de ley, la ley a\u00fan no ha ent\u00adra\u00addo en vigor. Qui\u00aden se encuent\u00adre en una situ\u00adaci\u00f3n simi\u00adlar debe\u00adr\u00eda soli\u00adci\u00adtar ase\u00adso\u00adr\u00adami\u00aden\u00adto jur\u00edd\u00adico con antel\u00ada\u00adci\u00f3n para cono\u00adcer las opcio\u00adnes vigen\u00adtes en la actu\u00adal\u00adi\u00addad y no dejar pasar nin\u00adg\u00fan plazo.<\/p>\n