Im Bun\u00addes\u00adtag wird der\u00adzeit nicht nur \u00fcber die Miet\u00adrechts\u00adre\u00adform 2026 bera\u00adten. Par\u00adal\u00adlel dazu hat die Frak\u00adti\u00adon B\u00fcnd\u00adnis 90\/Die Gr\u00fc\u00adnen einen eige\u00adnen Gesetz\u00adent\u00adwurf ein\u00adge\u00adbracht, der die M\u00f6g\u00adlich\u00adkei\u00adten zur Eigen\u00adbe\u00addarfs\u00adk\u00fcn\u00addi\u00adgung erheb\u00adlich ein\u00adschr\u00e4n\u00adken w\u00fcr\u00adde. Bei\u00adde Ent\u00adw\u00fcr\u00adfe wur\u00adden nach der ers\u00adten Lesung am 9. Juli 2026 an die zust\u00e4n\u00addi\u00adgen Aus\u00adsch\u00fcs\u00adse \u00fcberwiesen.<\/p>\n
Der Kern des Gr\u00fc\u00adnen-Ent\u00adwurfs: Eine Eigen\u00adbe\u00addarfs\u00adk\u00fcn\u00addi\u00adgung soll k\u00fcnf\u00adtig nur noch dann zul\u00e4s\u00adsig sein, wenn ein ernst\u00adhaf\u00adter und dau\u00ader\u00adhaf\u00adter Wohn\u00adbe\u00addarf des Eigen\u00adt\u00fc\u00admers oder naher Ange\u00adh\u00f6\u00adri\u00adger besteht. Das klingt zun\u00e4chst nach dem gel\u00adten\u00adden Recht, geht aber deut\u00adlich wei\u00adter. Kon\u00adkret sieht der Ent\u00adwurf vor:<\/p>\n
Der Gr\u00fc\u00adnen-Abge\u00adord\u00adne\u00adte Dr. Till Stef\u00adfen begr\u00fcn\u00adde\u00adte den Vor\u00adsto\u00df damit, dass vie\u00adle Mie\u00adter ihre Rech\u00adte auf eine zul\u00e4s\u00adsi\u00adge Miet\u00adh\u00f6\u00adhe in der Pra\u00adxis gar nicht durch\u00adset\u00adzen k\u00f6n\u00adnen. Sie scheu\u00adten den Rechts\u00adstreit, weil sie im Anschluss eine Eigen\u00adbe\u00addarfs\u00adk\u00fcn\u00addi\u00adgung bef\u00fcrch\u00adten m\u00fcss\u00adten. Dadurch lau\u00adfe die Miet\u00adpreis\u00adbrem\u00adse fak\u00adtisch leer.<\/p>\n
Die Reak\u00adtio\u00adnen aus der Bran\u00adche fal\u00adlen erwar\u00adtungs\u00adge\u00adm\u00e4\u00df kri\u00adtisch aus. Der Zen\u00adtra\u00adle Immo\u00adbi\u00adli\u00aden Aus\u00adschuss (ZIA) warnt, dass die geplan\u00adten Ein\u00adschr\u00e4n\u00adkun\u00adgen Inves\u00adti\u00adtio\u00adnen in Neu\u00adbau, Bestands\u00ader\u00adhalt und Kli\u00adma\u00adschutz erschwe\u00adren w\u00fcr\u00adden. Index\u00admie\u00adten sei\u00aden f\u00fcr pri\u00adva\u00adte Ver\u00admie\u00adter ein wich\u00adti\u00adges Instru\u00adment zur Infla\u00adti\u00adons\u00adsi\u00adche\u00adrung. Kurz\u00adzeit\u00adver\u00admie\u00adtun\u00adgen deck\u00adten einen rea\u00adlen Bedarf, etwa bei befris\u00adte\u00adten Arbeits\u00adein\u00ads\u00e4t\u00adzen oder For\u00adschungs\u00adauf\u00adent\u00adhal\u00adten. Star\u00adre Fris\u00adten k\u00f6nn\u00adten die\u00adses Ange\u00adbot verknappen.<\/p>\n
Auch der Ver\u00adbrau\u00adcher\u00adschutz\u00adver\u00adband Woh\u00adnen im Eigen\u00adtum sieht die Ren\u00adta\u00adbi\u00adli\u00adt\u00e4t pri\u00adva\u00adter Ver\u00admie\u00adtung in Gefahr. Wer als Pri\u00advat\u00adper\u00adson Wohn\u00adraum ver\u00admie\u00adte, k\u00f6nn\u00adte durch die Kom\u00adbi\u00adna\u00adti\u00adon ver\u00adschie\u00adde\u00adner Reform\u00adma\u00df\u00adnah\u00admen zuneh\u00admend in die roten Zah\u00adlen geraten.<\/p>\n
Der Deut\u00adsche Mie\u00adter\u00adbund hin\u00adge\u00adgen begr\u00fc\u00dft die Rich\u00adtung bei\u00adder Geset\u00adzes\u00advor\u00adha\u00adben und sieht dar\u00adin einen wir\u00adkungs\u00advol\u00adle\u00adren Schutz vor \u00fcber\u00adh\u00f6h\u00adten Mie\u00adten und Wohnungsverlust.<\/p>\n
Bei\u00adde Grup\u00adpen soll\u00adten die wei\u00adte\u00adren par\u00adla\u00admen\u00adta\u00adri\u00adschen Bera\u00adtun\u00adgen auf\u00admerk\u00adsam ver\u00adfol\u00adgen. F\u00fcr Mie\u00adter k\u00f6nn\u00adte eine beschlos\u00adse\u00adne Sperr\u00adfrist nach einem Miet\u00adpreis\u00adbrem\u00adsen-Ver\u00adsto\u00df des Ver\u00admie\u00adters den ent\u00adschei\u00adden\u00adden Unter\u00adschied machen, ob sie sich trau\u00aden, ihre Rech\u00adte gericht\u00adlich durch\u00adzu\u00adset\u00adzen. F\u00fcr pri\u00adva\u00adte Ver\u00admie\u00adter dage\u00adgen w\u00fcr\u00adden sich die Hand\u00adlungs\u00adspiel\u00adr\u00e4u\u00adme wei\u00adter ver\u00aden\u00adgen, vor allem wenn sie die Woh\u00adnung selbst nut\u00adzen oder an Ange\u00adh\u00f6\u00adri\u00adge wei\u00adter\u00adge\u00adben wollen.<\/p>\n
Ob und in wel\u00adcher Form die Vor\u00adschl\u00e4\u00adge der Gr\u00fc\u00adnen Gesetz wer\u00adden, ist noch offen. Der Ent\u00adwurf befin\u00addet sich im Aus\u00adschuss\u00adver\u00adfah\u00adren. Da es sich um einen Oppo\u00adsi\u00adti\u00adons\u00adan\u00adtrag han\u00addelt, ist sein wei\u00adte\u00adres Schick\u00adsal vom Ver\u00adlauf der Koali\u00adti\u00adons\u00adver\u00adhand\u00adlun\u00adgen und der par\u00adla\u00admen\u00adta\u00adri\u00adschen Mehr\u00adhei\u00adten abh\u00e4n\u00adgig. Wer als Ver\u00admie\u00adter oder Mie\u00adter kon\u00adkret von den lau\u00adfen\u00adden Reform\u00advor\u00adha\u00adben betrof\u00adfen ist, soll\u00adte die Ent\u00adwick\u00adlung im Blick behal\u00adten und im Zwei\u00adfels\u00adfall recht\u00adli\u00adchen Rat einholen.<\/p>\n