Am 2. Juli 2026 wur\u00adde das Neun\u00adte Gesetz zur \u00c4nde\u00adrung von Vor\u00adschrif\u00adten im Steu\u00ader\u00adbe\u00adra\u00adtungs\u00adrecht sowie im Steu\u00ader\u00adrecht im Bun\u00addes\u00adge\u00adsetz\u00adblatt ver\u00adk\u00fcn\u00addet. Es bringt eine gan\u00adze Rei\u00adhe von Neue\u00adrun\u00adgen mit sich, die Steu\u00ader\u00adbe\u00adra\u00adter, ihre Man\u00addan\u00adten und auch Unter\u00adneh\u00admen mit Grund\u00adst\u00fccks\u00adge\u00adsch\u00e4f\u00adten direkt betref\u00adfen k\u00f6nnen.<\/p>\n
Das Gesetz ent\u00adh\u00e4lt \u00c4nde\u00adrun\u00adgen im Steu\u00ader\u00adbe\u00adra\u00adtungs\u00adge\u00adsetz, im Gewer\u00adbe\u00adsteu\u00ader\u00adge\u00adsetz und im Grund\u00ader\u00adwerb\u00adsteu\u00ader\u00adge\u00adsetz. Eini\u00adge Rege\u00adlun\u00adgen gel\u00adten unmit\u00adtel\u00adbar seit dem Tag nach der Ver\u00adk\u00fcn\u00addung, ande\u00adre tre\u00adten zum 1. Sep\u00adtem\u00adber 2026 oder erst ab dem Jahr 2027 in Kraft.<\/p>\n
Eine pra\u00adxis\u00adre\u00adle\u00advan\u00adte Neue\u00adrung betrifft Mit\u00adglie\u00adder von Lohn\u00adsteu\u00ader\u00adhil\u00adfe\u00adver\u00adei\u00adnen. Bis\u00adher durf\u00adten die\u00adse Ver\u00adei\u00adne bei Ein\u00adk\u00fcnf\u00adten aus Ver\u00admie\u00adtung und Ver\u00adpach\u00adtung nur dann hel\u00adfen, wenn die j\u00e4hr\u00adli\u00adchen Ein\u00adk\u00fcnf\u00adte unter 18.000 Euro lagen. Die\u00adse Gren\u00adze ent\u00adf\u00e4llt ab dem 1. Sep\u00adtem\u00adber 2026 voll\u00adst\u00e4n\u00addig. Wer also Miet\u00adein\u00adnah\u00admen erzielt und Mit\u00adglied eines Lohn\u00adsteu\u00ader\u00adhil\u00adfe\u00adver\u00adeins ist, kann sich dort k\u00fcnf\u00adtig ohne Ein\u00adkom\u00admens\u00adbe\u00adschr\u00e4n\u00adkung bera\u00adten lassen.<\/p>\n
Kos\u00adten\u00adlo\u00adse Hil\u00adfe in Steu\u00ader\u00adsa\u00adchen bleibt wei\u00adter\u00adhin nur f\u00fcr Ange\u00adh\u00f6\u00adri\u00adge im steu\u00ader\u00adrecht\u00adli\u00adchen Sin\u00adne erlaubt, also etwa f\u00fcr Lebens\u00adpart\u00adner, Geschwis\u00adter oder Kin\u00adder. Neu ist, dass au\u00dfer\u00adhalb die\u00adses Krei\u00adses zumin\u00addest eine Anlei\u00adtung durch qua\u00adli\u00adfi\u00adzier\u00adte Fach\u00adleu\u00adte m\u00f6g\u00adlich wird. Au\u00dfer\u00addem wer\u00adden soge\u00adnann\u00adte Tax Law Cli\u00adnics an Hoch\u00adschu\u00adlen aus\u00addr\u00fcck\u00adlich zuge\u00adlas\u00adsen. Dabei k\u00f6n\u00adnen Stu\u00addie\u00adren\u00adde unter Auf\u00adsicht erfah\u00adre\u00adner Fach\u00adleu\u00adte kos\u00adten\u00adlo\u00adse steu\u00ader\u00adli\u00adche Hil\u00adfe anbie\u00adten. Auch das gilt ab dem 1. Sep\u00adtem\u00adber 2026.<\/p>\n
Ein beson\u00adders umstrit\u00adte\u00adner Punkt betrifft die Struk\u00adtur von Steu\u00ader\u00adbe\u00adra\u00adtungs\u00adge\u00adsell\u00adschaf\u00adten. Bis\u00adher gab es Unklar\u00adhei\u00adten dar\u00ad\u00fcber, ob Wirt\u00adschafts\u00adpr\u00fc\u00adfungs\u00adge\u00adsell\u00adschaf\u00adten, die sich an einer Steu\u00ader\u00adbe\u00adra\u00adtungs\u00adge\u00adsell\u00adschaft betei\u00adli\u00adgen, selbst alle berufs\u00adrecht\u00adli\u00adchen Vor\u00adaus\u00adset\u00adzun\u00adgen erf\u00fcl\u00adlen m\u00fcs\u00adsen. Das Gesetz stellt nun klar: Ja, sie m\u00fcs\u00adsen. Damit soll ver\u00adhin\u00addert wer\u00adden, dass \u00fcber mehr\u00adst\u00f6\u00adcki\u00adge Gesell\u00adschafts\u00adkon\u00adstruk\u00adtio\u00adnen, etwa mit Betei\u00adli\u00adgung von Pri\u00adva\u00adte-Equi\u00adty-Inves\u00adto\u00adren, das Fremd\u00adbe\u00adsitz\u00adver\u00adbot umgan\u00adgen wird. Die\u00adse Rege\u00adlung gilt sofort. Ob bereits geneh\u00admig\u00adte Betei\u00adli\u00adgun\u00adgen von den Steu\u00ader\u00adbe\u00adra\u00adter\u00adkam\u00admern wider\u00adru\u00adfen wer\u00adden, ist der\u00adzeit noch offen.<\/p>\n
Ab dem Erhe\u00adbungs\u00adzeit\u00adraum 2027 wird der Min\u00addes\u00adt\u00adhe\u00adbe\u00adsatz bei der Gewer\u00adbe\u00adsteu\u00ader von bis\u00adher 200 Pro\u00adzent auf 280 Pro\u00adzent ange\u00adho\u00adben. Ziel ist es, steu\u00ader\u00admo\u00adti\u00advier\u00adte Ver\u00adla\u00adge\u00adrun\u00adgen von Unter\u00adneh\u00admen in Gemein\u00adden mit nied\u00adri\u00adgem Hebe\u00adsatz zu erschwe\u00adren. F\u00fcr Unter\u00adneh\u00admen, die ihren Sitz in einer sol\u00adchen Nied\u00adrig\u00adsteu\u00ader-Gemein\u00adde haben, kann das zu einer sp\u00fcr\u00adba\u00adren Mehr\u00adbe\u00adlas\u00adtung f\u00fchren.<\/p>\n
Bei Immo\u00adbi\u00adli\u00aden\u00adtrans\u00adak\u00adtio\u00adnen lie\u00adgen Ver\u00adtrags\u00adschluss (Sig\u00adning) und wirt\u00adschaft\u00adli\u00adcher \u00dcber\u00adgang (Clo\u00adsing) manch\u00admal meh\u00adre\u00adre Mona\u00adte aus\u00adein\u00adan\u00adder. Bis\u00adher droh\u00adte dabei eine dop\u00adpel\u00adte Grund\u00ader\u00adwerb\u00adsteu\u00ader\u00adbe\u00adlas\u00adtung. Das Gesetz regelt nun aus\u00addr\u00fcck\u00adlich, dass der Zeit\u00adpunkt des Sig\u00adnings ma\u00df\u00adgeb\u00adlich ist. Zudem wer\u00adden die Anzei\u00adge\u00adfris\u00adten f\u00fcr Betei\u00adlig\u00adte ein\u00adheit\u00adlich auf einen Monat fest\u00adge\u00adlegt. Die\u00adse \u00c4nde\u00adrun\u00adgen gel\u00adten f\u00fcr Erwerbs\u00advor\u00adg\u00e4n\u00adge, die nach dem Tag der Ver\u00adk\u00fcn\u00addung stattfinden.<\/p>\n
Au\u00dfer\u00addem wird die grund\u00ader\u00adwerb\u00adsteu\u00ader\u00adli\u00adche Gesamt\u00adhand\u00adsfik\u00adti\u00adon f\u00fcr Per\u00adso\u00adnen\u00adge\u00adsell\u00adschaf\u00adten dau\u00ader\u00adhaft ent\u00adfris\u00adtet. Sie w\u00e4re ohne die\u00adse Rege\u00adlung zum 31. Dezem\u00adber 2026 aus\u00adge\u00adlau\u00adfen. Damit bleibt die bis\u00adhe\u00adri\u00adge, durch jah\u00adre\u00adlan\u00adge Recht\u00adspre\u00adchung gepr\u00e4g\u00adte Rechts\u00adla\u00adge bei Grund\u00adst\u00fccks\u00ad\u00fcber\u00adtra\u00adgun\u00adgen inner\u00adhalb von Per\u00adso\u00adnen\u00adge\u00adsell\u00adschaf\u00adten erhalten.<\/p>\n
Das Gesetz ent\u00adh\u00e4lt eine Viel\u00adzahl von Rege\u00adlun\u00adgen mit unter\u00adschied\u00adli\u00adchen Inkraft\u00adtre\u00adtens\u00adzeit\u00adpunk\u00adten. Wer als Unter\u00adneh\u00admer, Steu\u00ader\u00adbe\u00adra\u00adter oder Immo\u00adbi\u00adli\u00aden\u00adei\u00adgen\u00adt\u00fc\u00admer von einer der beschrie\u00adbe\u00adnen \u00c4nde\u00adrun\u00adgen betrof\u00adfen sein k\u00f6nn\u00adte, soll\u00adte die jewei\u00adli\u00adgen Fris\u00adten im Blick behal\u00adten und im Zwei\u00adfel steu\u00ader\u00adli\u00adche oder recht\u00adli\u00adche Bera\u00adtung in Anspruch nehmen.<\/p>\n